Такими факторами є фізичний і хімічний вплив від природних і антропогенних складових.
Фізичні фактори. Саме вони впливають на покриття і конструктивні елементи ділянки. Погодні умови, контраст холоду і тепла, звукові резонанси, велика вологість, є механічними шкідниками садових елементів.
Відповідно, необхідно підбирати покриття і матеріали для садового обладнання, враховуючи екстремальність впливу цих факторів на всю ділянку в цілому, і на окремі конструкції. Тільки так можна складати індивідуальний проект, будувати, утримувати в порядку, проводити поточний ремонт і користуватися реалізованої конструкцією.
Температурні коливання, а також їх різка зміна дуже сильно можуть відображатися на матеріалах. Вони можуть викликати напругу від сильного розтягування до зсуву.
Якщо говорити про термін служби матеріалів і конструкцій, що використовуються під відкритим небом, необхідно враховувати відповідність навантажень з підставою конструкції, несучими елементами і розподілом розширювальних зазорів.
Якщо на ландшафтній ділянці (лісопарк, парк, сквер, сад) планується максимальна експлуатація і навантаження, необхідно приділити більше уваги підбору матеріалів для поверхонь і вибирати більш міцні, із захистом від ковзання, наприклад.
Для того, щоб було легше утримувати садові споруди в чистоті і порядку, доцільно підбирати такі матеріали, з яких легко видаляються забруднення.
До числа теплових навантажень можна зарахувати холод, мороз, тепло, сонячне випромінювання, їх сукупний вплив. Ці дії також призводять до виникнення внутрішніх напружень в матеріалах, відповідно, є причиною несподіваних і небажаних пошкоджень.
Теплові навантаження на будинок можна регулювати за допомогою настінних біорешеток, які можна увивати рослинами.
Регулювати навантаження від сонячного впливу на будинок (терасу, балкон) можна за допомогою рослин і садових споруд, наприклад: за допомогою рослин, посаджених перед будинком, які скидають листя або ліан на перголі; за допомогою трав'янистого газону або іншого покриття, влаштованого перед будинком; за допомогою декоративного ставка, що діє, як водне дзеркало і в зимовий період збільшує інсоляцію будинку, якщо його розташувати на відповідній відстані.
Інсоляцію будинку і комфортність влітку на терасі можна регулювати за допомогою рослин, які скидають листя взимку, таким чином підвищуючи інсоляцію будинку на 80-90%. А влітку, наприклад, якщо увити перголу, затінюють терасу, виноградом або диким виноградом, можна домогтися 100% інсоляції.
Вплив на верхні шари будівель і покриттів, що викликаються опадами, необхідно запобігати за допомогою обробки відомими засобами захисту.
Вплив забруднень. Поверхня садових споруд і покриттів, а також фарба, якою вони пофарбовані, мають, в основному негативний заряд, відповідно, порошинки і інші частинки, які знаходяться в підвішеному стані в повітрі, мають позитивний заряд. Через це поверхні притягують до себе пил і інші забруднення, після чого втрачають своє забарвлення і якість.
Крім різних фізичних факторів, на садові будови і обладнання впливає багато інших несприятливих, а саме хімічних впливів, які супроводжуються поширенням хімікалій.
Наприклад, це може бути:
• вбирання кислотних вод з ґрунту (якщо погана, недостатня ізоляція);
• проникнення кислотної дощової води в основу конструкції, внаслідок чого, вона починає «цвісти»;
• зміна забарвлення покриттів, в основному, облицювальної цегли, якщо вона пориста через те, що затримуються на поверхні лугу і кислоти;
• корозія і фізичне руйнування вбудованих сталевих конструкцій в облицюванні або поверхневих шарах, в слідстві того, що він промокає;
• знебарвлення, яке викликають рослини-індикатори.